После выплаты ипотеки как снять обременение на квартиру? - коротко
Для снятия обременения после выплаты ипотеки необходимо обратиться в банк за справкой о полном погашении кредита, а затем в Росреестр для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости.
После выплаты ипотеки как снять обременение на квартиру? - развернуто
После полного погашения ипотечного кредита, снятие обременения с недвижимости является важным шагом для восстановления прав собственности на квартиру. Обременение, в данном случае, — это запись в реестре недвижимости, которая указывает на право кредитора (банка) на заложенное имущество в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Для снятия обременения необходимо выполнить следующие действия:
-
Получение документов от банка:
- Заемщик должен обратиться в банк, где был оформлен ипотечный кредит, с заявлением о выдаче документов, подтверждающих полное погашение кредита. Это может быть справка или выписка из лицевого счета.
-
Оформление отзыва залога:
- Банк после проверки полноты погашения кредита выдает документ об отзыве залога (отзыв закладной). Этот документ является официальным подтверждением отказа банка от прав на заложенное имущество.
-
Обращение в Росреестр:
- Собственник квартиры или его представитель с документами об отзыве залога обращается в территориальное подразделение Росреестра. Здесь подается заявление о снятии обременения с квартиры.
-
Проверка и регистрация изменений:
- Росреестр проверяет поступившие документы и, при их соответствии законодательству, регистрирует изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После этого обременение снимается, и в выписке из ЕГРН уже не будет указания на закладную.
-
Получение новой выписки из ЕГРН:
- После снятия обременения собственник может получить новую выписку из ЕГРН, в которой будет отсутствовать информация о залоге. Эта выписка подтверждает, что обременение с квартиры снято.
Важно помнить, что все документы, связанные с правами на недвижимость, должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством. Процедура снятия обременения может занять некоторое время, в зависимости от скорости обработки документов в банке и Росреестре.