После выплаты военной ипотеки можно ли продать квартиру? - коротко
Да, после полного погашения военной ипотеки квартира может быть продана, так как владелец приобретает полные права собственности на нее.
После выплаты военной ипотеки можно ли продать квартиру? - развернуто
После выплаты военной ипотеки, военнослужащий становится полноправным владельцем квартиры, и в соответствии с законодательством Российской Федерации, он имеет право распоряжаться своим имуществом, включая продажу квартиры.
Однако, перед тем как приступить к продаже, необходимо убедиться, что военная ипотека полностью погашена. Это подтверждается выпиской из лицевого счета ипотеки, где отмечается, что задолженность по ипотеке равна нулю. Также важно получить уведомление от банка или от Фонда содействия жилищному строительству, что ипотека полностью погашена и с квартиры снята залоговая упряжка.
После получения всех необходимых документов, военнослужащий может начинать процедуру продажи квартиры. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Выписка из лицевого счета ипотеки, подтверждающая полное погашение задолженности.
- Уведомление от банка или Фонда содействия жилищному строительству о снятии залоговой упряжки.
- Договор купли-продажи квартиры, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Следует также учитывать, что при продаже квартиры, военнослужащий должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, полученной от продажи квартиры, если срок владения квартирой составляет менее пяти лет. Если же срок владения превышает пять лет, то налог на доходы не взимается.
В заключение, после полной выплаты военной ипотеки, военнослужащий имеет право продать квартиру, при условии, что все задолженности по ипотеке погашены, а также соблюдены все законодательные нормы и требования, предъявляемые к продаже недвижимости.