После закрытия ипотеки какие документы нужно получить? - коротко
После закрытия ипотеки вам нужно получить справку о полном погашении кредита и выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие задолженности по недвижимости.
После закрытия ипотеки какие документы нужно получить? - развернуто
После завершения процедуры погашения ипотеки, заемщику крайне важно получить ряд документов, которые подтверждают факт погашения задолженности и возвращения прав собственности на недвижимость. Вот основные документы, которые следует получить:
- Справка о полном погашении кредита - это документ, выдаваемый банком, который подтверждает, что ипотечный кредит полностью погашен. Он содержит информацию о дате окончательного расчета и сумме, уплаченной в счет погашения задолженности.
- Снятие обременения с недвижимости - после полного погашения ипотеки банк обязан снять обременение (ипотеку) с недвижимости. Это оформляется внесением соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заемщик должен получить копию свидетельства о праве собственности, где отсутствуют записи об ипотеке.
- Копия исполнительного листа или соглашения - если ипотека погашалась в результате исполнительного производства или по соглашению сторон, необходимо получить копию соответствующего документа, который подтверждает условия ипотечного досрочного погашения.
- Сведения о закрытии ссудного счета - в случае, если для обслуживания ипотечного кредита был открыт специальный счет, заемщику следует убедиться в его закрытии и получить соответствующие документы от банка.
- Копия кредитного договора - хотя этот документ уже должен быть у заемщика, рекомендуется получить его копию в банке, отмеченную как «исполнен» или «погашен», что подтверждает окончание действия кредитного соглашения.
Получение этих документов является важным этапом, так как они необходимы для защиты прав собственности на недвижимость и для предотвращения возможных юридических проблем в будущем.