При частичном досрочном погашении ипотеки что выгоднее уменьшать срок или платеж? - коротко
Уменьшение срока выгоднее, так как это приводит к уменьшению общей переплаты по процентам, хотя и увеличивает размер ежемесячного платежа.
При частичном досрочном погашении ипотеки что выгоднее уменьшать срок или платеж? - развернуто
При частичном досрочном погашении ипотеки заемщик сталкивается с выбором: уменьшить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа. Выгода от каждого из вариантов зависит от конкретных условий кредита и финансовых целей заемщика.
Если заемщик выбирает уменьшение срока кредита, общая сумма выплачиваемых процентов снижается, так как период, в течение которого начисляются проценты, уменьшается. Этот вариант подходит тем, кто стремится быстрее избавиться от долговых обязательств и готов в краткосрочной перспективе сохранять или даже увеличивать размер ежемесячного платежа.
В случае уменьшения размера ежемесячного платежа при частичном досрочном погашении, общая сумма выплачиваемых процентов будет выше, чем при уменьшении срока, но зато уменьшается финансовая нагрузка на заемщика в краткосрочной перспективе. Этот вариант может быть выгоден тем, у кого есть риск финансовой нестабильности или у кого возникают другие потребности в наличных средствах.
Таким образом, выбор между уменьшением срока и платежа зависит от финансового положения заемщика и его стратегических целей. Если цель - минимизировать сумму выплачиваемых процентов и быстрее закрыть кредит, то выгоднее уменьшать срок. Если же важно снизить текущие финансовые обязательства, то лучше уменьшать размер ежемесячного платежа.