При частичном досрочном погашении ипотеки что выгоднее уменьшить сумму или срок? - коротко
Обычно выгоднее уменьшить срок кредита, так как это приводит к уменьшению общей суммы процентов, которые вы заплатите за весь период кредитования.
При частичном досрочном погашении ипотеки что выгоднее уменьшить сумму или срок? - развернуто
При частичном досрочном погашении ипотеки заемщику предоставляется возможность выбора: уменьшить ли сумму ежемесячного платежа или сократить срок кредита. Выгода от каждого из этих вариантов зависит от конкретных условий кредита и личных планов заемщика.
Если заемщик выбирает уменьшение суммы ежемесячного платежа, это означает, что часть досрочно погашенного долга уменьшает основную сумму кредита, а следовательно, уменьшается и ежемесячный платеж. Этот вариант может быть удобен для заемщиков, у которых есть постоянные финансовые обязательства, такие как другие кредиты или расходы на содержание семьи, и им важно сохранить низкий уровень ежемесячных затрат. Однако, при этом варианте проценты по кредиту будут начисляться на уменьшенную сумму долга в течение всего оставшегося срока кредита, что в целом может привести к более высокой общей сумме выплаченных процентов.
В случае, если заемщик выбирает сокращение срока кредита, досрочное погашение приводит к уменьшению общего количества платежей и, как следствие, к меньшей сумме выплаченных процентов. Этот вариант выгоден для заемщиков, которые стремятся быстрее избавиться от долговой нагрузки и готовы на некоторое время выплачивать более высокий ежемесячный платеж. Однако, если финансовые возможности заемщика ограничены, сокращение срока может быть слишком обременительным.
Для определения наиболее выгодного варианта, заемщику рекомендуется провести расчеты с учетом действующей процентной ставки, оставшейся суммы кредита и своих финансовых возможностей. В некоторых случаях, особенно при высоких процентных ставках, сокращение срока кредита может быть более выгодным, так как позволяет существенно сократить общую сумму выплат по процентам. Однако, если заемщик предпочитает оптимизировать текущие расходы, уменьшение суммы ежемесячного платежа будет более предпочтительным.