При досрочном погашении ипотеки что можно вернуть? - коротко
При досрочном погашении ипотеки можно вернуть часть уплаченных процентов, если договор ипотеки предусматривает возврат средств при досрочном погашении. Также может быть возвращена часть страховки, если она была оплачена авансом.
При досрочном погашении ипотеки что можно вернуть? - развернуто
При досрочном погашении ипотеки заемщик может вернуть несколько видов платежей:
- Часть основного долга: При досрочном погашении происходит уменьшение суммы основного долга. Это означает, что заемщик платит меньше процентов в последующие месяцы, так как проценты начисляются на остаток долга.
- Часть уплаченных процентов: Если погашение происходит в начале срока кредита, заемщик может вернуть значительную часть уплаченных процентов. Это связано с тем, что в начале кредитного договора большая часть ежемесячного платежа состоит из процентов, а меньшая — из погашения основного долга.
- Штрафы и пени: Если заемщик уплачивал штрафы или пени за просрочку платежей, при досрочном погашении ипотеки эти суммы не возвращаются. Однако, если штрафы были начислены незаконно или в нарушение условий кредитного договора, заемщик может обратиться в суд для их возврата.
- Ежемесячные комиссии за обслуживание: Некоторые банки взимают ежемесячные комиссии за обслуживание ипотечного счета. При досрочном погашении ипотеки эти комиссии, как правило, не возвращаются, так как они являются платой за текущее обслуживание счета.
- Страховые выплаты: Если заемщик был обязан страховать свою жизнь или имущество в рамках ипотечного договора, при досрочном погашении ипотеки он может вернуть часть страховой премии за неиспользованный период страхования. Для этого необходимо обратиться в страховую компанию с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими досрочное погашение ипотеки.
- Неустойка за несвоевременное перечисление средств на погашение ипотеки: Если банк не перечислил средства на погашение ипотеки в срок, заемщик может потребовать уплаты неустойки. Это регулируется статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
Важно помнить, что условия возврата средств после досрочного погашения ипотеки могут различаться в зависимости от условий кредитного договора и действующего законодательства. Поэтому перед досрочным погашением рекомендуется внимательно изучить договор и проконсультироваться с юристом или специалистом банка.