При досрочном погашении ипотеки что выгоднее уменьшать срок? - коротко
Выгоднее уменьшать срок ипотеки, так как это приводит к уменьшению общей суммы процентов к уплате за весь период кредитования.
При досрочном погашении ипотеки что выгоднее уменьшать срок? - развернуто
При досрочном погашении ипотеки заемщики часто сталкиваются с выбором: уменьшить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж. Выбор зависит от финансовых возможностей и целей заемщика. Однако, если речь идет о максимизации выгоды от досрочного погашения, уменьшение срока кредита обычно является более выгодным вариантом.
Преимущества уменьшения срока ипотеки:
- Снижение общей переплаты по процентам: Ипотечные кредиты предусматривают выплату процентов в начале срока кредита. Поэтому, если уменьшить срок кредита, можно значительно снизить общую сумму процентов, которую придется выплатить банку.
- Быстрее стать собственником жилья: Уменьшение срока кредита означает, что вы станете полноправным владельцем своей квартиры быстрее. Это освобождает от долгосрочных обязательств и может повысить уровень жизни.
- Возможность рефинансирования: Если вы быстро погасите ипотеку, у вас может появиться возможность рефинансирования с более низкой процентной ставкой или использования собственных средств для инвестиций.
Расчет эффективности уменьшения срока:
Чтобы оценить, насколько выгодно уменьшать срок ипотеки, необходимо провести некоторые расчеты. Например, можно использовать формулу для расчета аннуитетного платежа или воспользоваться ипотечным калькулятором. Важно учитывать, что при уменьшении срока кредита ежемесячный платеж увеличится, но за счет этого сумма процентов значительно снизится.
Вывод:
Таким образом, если ваша цель - минимизировать переплату по ипотеке и быстрее стать собственником жилья, то уменьшение срока кредита является более выгодным вариантом. Однако этот выбор подразумевает более высокие ежемесячные платежи, что необходимо учитывать при планировании семейного бюджета.