При полном погашении ипотеки что делать? - коротко
После полного погашения ипотеки необходимо обратиться в банк за выпиской об отсутствии задолженности и за проведением регистрационных действий в Росреестре для полного перехода права собственности на квартиру к вам.
При полном погашении ипотеки что делать? - развернуто
При полном погашении ипотеки важно выполнить ряд обязательных процедур, чтобы окончательно закрыть сделку и стать полноправным собственником жилья. Вот пошаговый план действий:
- Проверка остатка долга: Перед тем как делать последний платеж, убедитесь, что вы точно знаете остаток вашего долга. Для этого обратитесь в банк, где оформлялась ипотека, и запросите информацию о текущем остатке задолженности.
- Оплата последнего платежа: Произведите последний платеж по ипотеке. Это можно сделать через банкомат, интернет-банкинг или непосредственно в банке. Необходимо сохранить квитанцию или другой документ, подтверждающий оплату.
-
Получение документов: После погашения ипотеки вам нужно будет получить ряд документов, включая:
- Справку о полном погашении кредита.
- Исполнительный лист или другой документ, подтверждающий прекращение обязательств по кредитному договору.
- Заявление о выдаче оригиналов документов, связанных с недвижимостью (договора купли-продажи, свидетельства о регистрации прав и т.д.).
- Регистрация изменений в Росреестре: Обратитесь в местное отделение Росреестра с пакетом документов, подтверждающих погашение ипотеки. Там вам нужно будет составить заявление о регистрации права собственности без обременения. После проверки документов Росреестр произведет регистрацию прав и выдаст новый выписку из ЕГРН, где будет указано, что ипотека снята.
- Проверка страхования: Если при оформлении ипотеки вы оформляли страхование жизни или титула, проверьте, нет ли необходимости в продлении или отмене этих договоров. Часто после погашения ипотеки страховые договоры автоматически продлеваются, если не предусмотрена их отмена.
- Проверка налоговых обязательств: Убедитесь, что все налоги, связанные с недвижимостью, уплачены. Это может быть имущественный налог, налог на дарение, если недвижимость перешла к вам по наследству, и так далее.
Выполнение этих шагов поможет вам избежать проблем с правами на недвижимость и законно завершить сделку по ипотеке.