При получении ипотеки когда можно получить налоговый вычет? - коротко
Налоговый вычет по ипотечным процентам можно получить с того года, в котором были уплачены проценты по кредиту, начиная с первого платежа. Общая сумма вычета по процентам может достигать 3 млн рублей, но ежегодно можно вернуть только 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 260 тыс. рублей.
При получении ипотеки когда можно получить налоговый вычет? - развернуто
При получении ипотеки налоговый вычет можно получить после того, как заемщик начал оплачивать проценты по кредиту и произвел расходы на приобретение жилья. Налоговый вычет предоставляется в рамках действующего законодательства Российской Федерации и регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Для получения налогового вычета необходимо выполнить ряд условий:
- Вы должны быть налоговым резидентом РФ и уплачивать подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%.
- Ипотека должна быть оформлена на приобретение или строительство жилья.
- Расходы на приобретение жилья и уплату процентов по ипотеке должны быть подтверждены соответствующими документами.
Сроки получения налогового вычета:
- Вычет за расходы на покупку жилья можно получить в том налоговом периоде, в котором было заключено соглашение о покупке недвижимости или заключен договор ипотеки. При этом можно вернуть сумму уплаченного НДФЛ за последние три года.
- Вычет за уплаченные проценты по ипотеке можно получать каждый год в течение всего срока действия кредитного договора, пока продолжаются выплаты процентов. При этом также можно вернуть сумму уплаченного НДФЛ за последние три года.
Для оформления налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, а также предоставить копии подтверждающих документов, таких как:
- договор купли-продажи (или договор долевого участия в строительстве);
- акт приема-передачи жилья (если жилье приобреталось по договору долевого участия);
- кредитный договор или договор ипотеки;
- справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке;
- платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья и уплату процентов.
После проверки документов налоговые органы рассчитают сумму налогового вычета и вернут уплаченный НДФЛ в течение определенного срока.