При разводе квартира в ипотеке с материнским капиталом что делать? - коротко
При разводе квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала необходимо обратиться к юристу для составления соглашения о разделе имущества и урегулирования обязательств по ипотеке.
При разводе квартира в ипотеке с материнским капиталом что делать? - развернуто
При разводе супругов, на которых оформлена квартира в ипотеке с использованием материнского капитала, возникает ряд сложных вопросов, связанных с разделом имущества и погашением ипотеки. Вот что нужно делать в такой ситуации:
- Определение долей в квартире: В первую очередь необходимо определить, какие доли в квартире принадлежат каждому из супругов. Если квартира была приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом. Материнский капитал, как и ипотечные средства, обычно учитываются при определении долей.
- Соглашение о разделе имущества: Если супруги могут договориться мирно, они могут заключить соглашение о разделе имущества, в котором указываются доли каждого в квартире и порядок погашения ипотеки. Важно, чтобы соглашение было нотариально заверено, чтобы иметь юридическую силу.
- Обращение в суд: Если супруги не могут договориться, то вопрос о разделе имущества решается в суде. Суд учитывает все обстоятельства дела, включая использование материнского капитала, и принимает решение о размере долей каждого супруга в квартире и порядке погашения ипотеки.
- Погашение ипотеки: После определения долей необходимо решить, как будет погашаться ипотека. Если один из супругов останется в квартире, он может взять на себя обязательства по ипотеке. В случае, если квартира продается, вырученные средства направляются на погашение ипотеки, а оставшаяся сумма распределяется между супругами в соответствии с их долями.
- Выделение долей детям: Учитывая, что материнский капитал использовался на приобретение квартиры, часть долей в квартире может быть выделена детям. Это также решается либо путем заключения соглашения, либо через суд.
- Обращение в Пенсионный фонд: В случае с материнским капиталом необходимо также обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Это нужно делать в соответствии с законом, чтобы избежать проблем с дальнейшим использованием этих средств.