Продается квартира с ипотекой что это значит? - коротко
Продажа квартиры с ипотекой означает, что собственник продает недвижимость, на которую еще не погашена заемная сумма, и новый владелец должен будет продолжить погашение этой ипотеки.
Продается квартира с ипотекой что это значит? - развернуто
В такой ситуации покупателю предлагается квартира, при этом остаток долга по ипотеке переходит к новому владельцу. Это значит, что покупатель должен будет продолжить выплаты по ипотеке в банке, предоставившем кредит. Обычно сделка проходит в несколько этапов:
- Оценка квартиры - перед продажей оценивается стоимость квартиры, чтобы определить, достаточно ли вырученных средств для погашения остатка ипотеки.
- Уведомление банка - продавец должен уведомить банк о намерении продать квартиру с ипотекой. Банк может потребовать предоставления дополнительной информации о потенциальном покупателе.
- Заключение договора купли-продажи - продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, в котором указывается сумма сделки и условия перехода прав и обязанностей по ипотеке к покупателю.
- Рефинансирование ипотеки - покупатель может попросить банк пересмотреть условия ипотечного кредита, например, снизить процентную ставку или изменить срок кредита.
- Перерегистрация прав - после полной оплаты сделки и получения разрешения банка на смену залогодержателя, права собственности на квартиру перерегистрируются в пользу покупателя.
Важно учитывать, что при покупке квартиры с ипотекой, покупатель принимает на себя обязательства по уже существующему кредиту, что может повлечь дополнительные финансовые риски и обязательства.