Продать дом в ипотеку какие документы нужны? - коротко
Для продажи дома в ипотеку необходимы следующие документы: паспорт и документы на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт), а также ипотечные документы (договор ипотеки, справка о сумме остатка задолженности).
Продать дом в ипотеку какие документы нужны? - развернуто
При продаже дома, находящегося в ипотеке, необходимо собрать и предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности, состояние ипотеки и позволяют оформить сделку купли-продажи. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о государственной регистрации права (ранее — выписка из ЕГРП).
- Договор купли-продажи или иной документ, по которому было приобретено имущество (если таковой имеется).
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Кредитный договор или договор ипотеки.
- Сведения о текущем остатке задолженности по ипотеке.
- Документы, подтверждающие выплату процентов и основного долга по ипотеке (если производились выплаты).
-
Документы о праве собственности на продаваемый объект:
- Документы, подтверждающие, что объект недвижимости находится в собственности продавца.
- Документы, подтверждающие, что объект недвижимости не обременен другими обязательствами (если таковые имеются).
-
Документы о состоянии объекта недвижимости:
- Технический паспорт на объект недвижимости.
- Документы, подтверждающие состояние дома и земельного участка (если таковые предусмотрены законодательством).
-
Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи:
- Паспорта всех собственников.
- Нотариальное согласие супруга на продажу имущества, если оно приобретено в браке.
- В случае, если продавец не является гражданином России, потребуются документы, подтверждающие право на совершение сделки.
-
Прочие документы:
- Заявление о намерении продать дом.
- Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя (если требуется ипотека).
Перед продажей дома, находящегося в ипотеке, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы уточнить перечень необходимых документов в конкретной ситуации и порядок действий.