Продаю дом в ипотеку какие от меня требуются документы? - коротко
Для продажи дома в ипотеку вам потребуются документы, подтверждающие право собственности, ипотечные кредитные досье, а также финансовые справки о вашем статусе должника.
Продаю дом в ипотеку какие от меня требуются документы? - развернуто
Когда вы решаете продать дом, находящийся в ипотеке, важно собрать полный пакет документов, необходимых для заключения сделки. Вот основные документы, которые могут потребоваться:
- Договор купли-продажи - это основной документ, который фиксирует условия продажи недвижимости. В договоре должны быть указаны все стороны сделки, стоимость имущества, права и обязанности сторон.
- Паспорт - документ, удостоверяющий личность продавца. Обычно требуется оригинал и копия.
- Ипотечный договор - этот документ подтверждает, что дом находится в залоге у банка. Важно, чтобы в договоре были указаны условия ипотеки, сумма займа, ставка и сроки погашения.
- Справка из банка о сумме задолженности - данная справка необходима для того, чтобы покупатель и его банк могли оценить объем долгов по ипотеке на момент продажи.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость - документ, подтверждающий право собственности продавца на продаваемую недвижимость.
- Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости - может потребоваться для определения рыночной стоимости дома и согласования цены продажи.
- Согласие супруга (если применимо) - если дом находится в общей совместной собственности, то для его продажи необходимо согласие второго супруга, даже если он не является заемщиком по ипотеке.
- Документы, подтверждающие оплату услуг риэлтора (если используется) - это может быть договор с риэлторской компанией, счета, квитанции и так далее.
- Документы по ипотечному кредиту - это может включать платежные поручения, выписки по счету, заявления о погашении кредита и тому подобное.
- Акт приема-передачи недвижимости - документ, который подтверждает передачу дома от продавца к покупателю.
При подготовке к продаже дома, находящегося в ипотеке, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы убедиться, что все документы собраны правильно и все условия сделки соответствуют действующему законодательству.