Продажа дома в ипотеку какие документы нужны? - коротко
Для продажи дома в ипотеку потребуются: свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из ЕГРН, доверенность (при необходимости), договор купли-продажи, справка об остатке задолженности по ипотеке.
Продажа дома в ипотеку какие документы нужны? - развернуто
При продаже дома, находящегося в ипотеке, необходимо собрать и предоставить банку или застройщику ряд документов, которые подтверждают право собственности, состояние ипотеки, а также подтверждают личность и статус продавца. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Договор купли-продажи, если дом был куплен недавно и свидетельство о праве собственности еще не выдано.
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Договор ипотеки, где прописана сумма кредита, срок и проценты.
- Справка из банка о состоянии задолженности по ипотеке.
- Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей (квитанции, выписки).
-
Документы, подтверждающие личность продавца:
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении, если продавец несовершеннолетний.
- Военный билет (для мужчин при наличии).
-
Документы, связанные с налогами:
- Налоговые декларации за последние несколько лет, если они запрашиваются.
- Справка о налоговом вычете, если он был заявлен при покупке дома.
-
Документы, относящиеся к юридическому статусу продавца:
- Свидетельство о заключении брака (при наличии), так как в некоторых случаях супруг также должен дать согласие на продажу.
- Если продавец является предпринимателем, то может потребоваться копия свидетельства о государственной регистрации.
-
Документы, подтверждающие согласие третьих лиц (при необходимости):
- Согласие органов опеки, если собственник — несовершеннолетний.
- Согласие супруга на продажу.
-
Фотографии и описание дома:
- Фотографии дома и его описание, которые могут потребоваться для оформления объявления о продаже.
-
Прочая документация:
- Технический паспорт на дом.
- Акты приема-передачи, если дом был куплен по договору долевого участия.
- Документы по ремонту и отделке, если они имеют значение для оценки стоимости.
Обратите внимание, что список может варьироваться в зависимости от конкретных условий и требований банка или застройщика. Также важно помнить, что перед продажей дома, находящегося в ипотеке, необходимо получить согласие банка на такую сделку.