Продажа квартиры по ипотеке какие документы нужны продавцу? - коротко
Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, продавцу потребуются: договор купли-продажи, паспорт, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и справка из банка об остатке задолженности по ипотеке.
Продажа квартиры по ипотеке какие документы нужны продавцу? - развернуто
- Договор купли-продажи - это основной документ, который подтверждает соглашение между продавцом и покупателем о передаче прав на недвижимость.
- Паспорт - документ, удостоверяющий личность продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права - этот документ подтверждает, что продавец является законным собственником квартиры.
- Ипотечный договор - договор, по которому была приобретена квартира в ипотеку, и который подтверждает обязательства перед банком.
- Справка об остатке задолженности по ипотеке - документ, выдаваемый банком, который подтверждает сумму долга на момент продажи.
- Согласие кредитора (банка) на продажу - так как квартира находится в залоге у банка, необходимо получить согласие банка на продажу.
- Акт приема-передачи квартиры - документ, в котором фиксируется передача квартиры от продавца к покупателю.
- Документы, подтверждающие полномочия на подписание договора продажи (если это необходимо) - например, если продавец действует от имени другого лица, потребуются доверенности или иные документы, подтверждающие полномочия.
- Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от особенностей сделки или требований регистрационного органа, такие как выписки из ЕГРН, разрешения на аренду земли и так далее.
Перед продажей квартиры в ипотеке рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы убедиться в полноте и правильности предоставленных документов и в успешном проведении сделки.