Продажа квартиры под ипотеку какие документы? - коротко
Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, вам потребуются: договор купли-продажи, разрешение банка на продажу, паспорт и документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
Продажа квартиры под ипотеку какие документы? - развернуто
При продаже квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо собрать и предоставить ряд документов, чтобы обеспечить законность и прозрачность сделки. Вот основные документы, которые обычно требуются:
- Договор купли-продажи квартиры: Это основной документ, подтверждающий переход прав на жилье от продавца к покупателю. Договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально, особенно если покупатель или продавец является нерезидентом РФ.
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру: Это может быть выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) или свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована или куплена до введения ЕГРН.
- Документы по ипотеке: Включают в себя договор ипотеки, кредитный договор, а также все изменения и дополнения к этим договорам. Важно, чтобы все документы были актуальными и содержали информацию о текущем состоянии задолженности.
- Справка о сумме остатка задолженности по ипотеке: Этот документ выдается банком и подтверждает сумму, которую продавец должен погасить перед тем, как передать квартиру покупателю.
- Согласие банка на продажу квартиры под ипотекой: Некоторые банки требуют предварительного согласия на продажу, прежде чем продавец сможет инициировать процедуру.
- Паспорт продавца и покупателя: Основной документ, удостоверяющий личность.
- Документы о государственной регистрации сделки: После заключения договора купли-продажи необходимо пройти государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
- Акт приема-передачи квартиры: Документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю.
- Платежные документы: Это может включать расписки, квитанции, банковские выписки, подтверждающие оплату по сделке.
Процесс продажи квартиры, находящейся в ипотеке, может быть сложным и требует внимательного подхода к сбору и проверке всех необходимых документов. Рекомендуется консультироваться с юристами или риэлторами, специализирующимися на подобных сделках, чтобы избежать возможных проблем и законных споров.