Процент по ипотеке считается от какой суммы? - коротко
Процент по ипотеке обычно рассчитывается от основной суммы кредита, то есть от той суммы, которую заемщик берет у банка. Этот процент начисляется на остаток долга по ипотеке на начало каждого расчетного периода.
Процент по ипотеке считается от какой суммы? - развернуто
Расчет процентов по ипотеке происходит на основе годовой процентной ставки, которая устанавливается банком. Эта ставка может быть фиксированной или изменяться в зависимости от условий кредитного договора. Проценты начисляются на непогашенную часть кредита, то есть на ту сумму, которую заемщик еще не выплатил банку.
При погашении ипотеки ежемесячно заемщик выплачивает определенную сумму, которая включает в себя часть основного долга и начисленные проценты. В начале срока ипотеки сумма процентов в ежемесячном платеже обычно выше, так как основная сумма кредита еще не была значительно уменьшена. По мере погашения кредита доля процентов в ежемесячном платеже уменьшается, а доля основного долга увеличивается.
Таким образом, проценты по ипотеке рассчитываются от непогашенной части кредита, и эта сумма постоянно меняется в течение срока кредитования.