Проценты по ипотеке налоговый вычет за сколько квартир можно? - коротко
Короткий ответ:
Налоговый вычет по процентам по ипотеке можно получить только за одну квартиру в рамках одного договора ипотеки. Ограничение устанавливается суммой вычета, а не количеством объектов недвижимости.
Подробное объяснение:
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, граждане имеют право на получение налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотечным кредитам, приобретающим недвижимость. Однако это право распространяется только на один объект недвижимости в рамках одного ипотечного договора. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена законом и составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что вне зависимости от количества квартир, приобретенных в рамках одного договора ипотеки, вычет может быть получен только один раз и не превышать указанного лимита.
Проценты по ипотеке налоговый вычет за сколько квартир можно? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по ипотеке может быть предоставлен на несколько объектов недвижимости, приобретенных в ипотеку. Однако, есть определенные ограничения и условия, которые необходимо учитывать.
Основные правила налогового вычета по процентам по ипотеке:
- Лимит вычета по процентам: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 000 000 рублей. Это означает, что если проценты по ипотеке на один или несколько объектов недвижимости превышают эту сумму, то вычет будет предоставлен только с 3 миллионов.
- Количество квартир: Налоговый вычет по процентам может быть предоставлен на неограниченное количество квартир, если они были приобретены в ипотеку и оформлены на одного собственника или на супругов. Однако общая сумма вычета по всем объектам недвижимости не должна превышать указанный лимит в 3 000 000 рублей.
- Налоговый период: Вычет по процентам предоставляется в пределах налогового периода (календарного года), и его можно получать до тех пор, пока общая сумма выплаченных процентов не достигнет лимита в 3 миллиона рублей.
- Совместное владение: Если квартира приобретена в совместное владение, то каждый из собственников имеет право на свой вычет в соответствии с размером его доли.
- Приоритет вычета: Если у вас есть право на вычет по процентам и по стоимости жилья (налоговый вычет на покупку жилья), то сначала будет предоставляться вычет по стоимости жилья, а затем по процентам.
Пример расчета вычета по процентам:
Допустим, вы приобрели три квартиры в ипотеку. Общая сумма уплаченных процентов составила 4 500 000 рублей. В этом случае, вычет будет предоставлен с суммы в 3 000 000 рублей, и максимальная сумма возврата налога составит 390 000 рублей (13% от 3 000 000 рублей).
Заключение:
Налоговый вычет по процентам по ипотеке может быть получен с неограниченного количества квартир, но с учетом установленного лимита в 3 000 000 рублей. При этом важно помнить о правилах предоставления вычета в рамках одного налогового периода и о возможности получения вычета как на одного собственника, так и на супругов.