Пск по ипотеке что это? - коротко
ПСК по ипотеке — это полная стоимость кредита, которая включает все платежи, связанные с получением и обслуживанием ипотечного кредита. Этот показатель необходим для полноценного анализа финансовых условий кредита и выбора наиболее выгодного предложения.
Пск по ипотеке что это? - развернуто
Основные составляющие ПСК:
- Проценты по кредиту — основная часть стоимости, которая зависит от процентной ставки, срока кредита и суммы займа.
- Комиссии банков — это может быть комиссия за открытие кредитной линии, за выдачу ипотечного кредита, за обслуживание ссудного счета и другие.
- Страховые премии — обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование предмета залога (квартиры).
- Платежи за оценку недвижимости — стоимость услуг оценщика, который определяет рыночную стоимость недвижимости, которую намеревается приобрести заемщик.
- Платежи за нотариальное удостоверение сделок — если банк требует нотариального удостоверения ипотечного договора.
Значение ПСК для заемщика:
- Прозрачность стоимости кредита — ПСК позволяет заемщику оценить реальные затраты на получение и обслуживание кредита.
- Сравнение предложений различных банков — зная ПСК, заемщик может сравнить условия кредитования в разных банках и выбрать наиболее выгодное.
- Ограничение злоупотреблений банков — законодательно установленное требование о раскрытии ПСК ограничивает возможность банками скрывать дополнительные платежи.
Правила раскрытия ПСК:
- Банки обязаны указывать ПСК в кредитном договоре и предварительном соглашении.
- ПСК должна быть представлена в процентах годовых и рассчитана на основе всех платежей, которые заемщик обязан осуществить в связи с кредитом.
Таким образом, ПСК является важным показателем для потенциального заемщика ипотеки, позволяющим оценить реальные затраты на кредитование и сравнить условия разных банков.