Работая по договору гпх можно ли взять ипотеку? - коротко
Да, работая по договору ГПХ, можно взять ипотеку, если выполняются общие требования к заемщикам, включая устойчивый доход и надлежащие документы.
Работая по договору гпх можно ли взять ипотеку? - развернуто
Работая по договору гражданско-правового характера (ГПХ), человек имеет право на получение ипотечного кредита. Однако, при этом важно учитывать несколько важных аспектов, которые могут повлиять на возможность одобрения ипотеки и на условия ее предоставления.
- Достаточный уровень дохода: Банки при выдаче ипотечных кредитов проверяют стабильность и достаточность дохода заемщика. Работа по договору ГПХ предполагает получение вознаграждения за выполнение определенных работ или оказание услуг, и этот доход может быть нестабильным. Поэтому для получения ипотеки важно, чтобы доход был не только регулярным, но и соответствовал требованиям банка по сумме.
- Подтверждение дохода: Обычно для подтверждения дохода требуются справки 2-НДФЛ, но при работе по договору ГПХ такие справки не выдаются. Вместо этого могут потребоваться договоры ГПХ, акты выполненных работ, начисленные и уплаченные суммы по налогам и взносам, а также иные документы, подтверждающие факт получения дохода.
- Кредитная история: Как и для любого заемщика, для лиц, работающих по договору ГПХ, важна положительная кредитная история. Это один из ключевых факторов, на который банки смотрят при принятии решения о выдаче кредита.
- Страхование: При ипотеке часто требуется страхование жизни и здоровья заемщика, а также имущественное страхование. Необходимо быть готовым к таким расходам и иметь соответствующие документы от страховых компаний.
- Первоначальный взнос: Обычно для получения ипотеки требуется сделать первоначальный взнос в размере не менее 10-20% от стоимости жилья. Этот аспект не зависит от формы трудовых отношений, но для заемщиков, работающих по договору ГПХ, наличие такой суммы может быть более актуальным из-за возможных ограничений по кредиту.
В заключение, работа по договору ГПХ не исключает возможности получения ипотечного кредита, но требует дополнительных усилий по подготовке и предоставлению документов, подтверждающих доход и стабильность финансового положения заемщика.