Рассчитать платеж ипотеки если внести мат капитал? - коротко
Чтобы рассчитать платеж по ипотеке после внесения материнского капитала, необходимо уменьшить основной долг на сумму капитала и пересчитать ежемесячные платежи исходя из нового остатка долга и процентной ставки.
Рассчитать платеж ипотеки если внести мат капитал? - развернуто
Расчет платежа по ипотеке при внесении материнского капитала является важным этапом при планировании покупки жилья. Внесение материнского капитала в качестве первоначального взноса позволяет уменьшить сумму основного долга по ипотеке, что, в свою очередь, снижает размер ежемесячных платежей.
Для расчета платежа по ипотеке с учетом материнского капитала, необходимо учитывать следующие параметры:
- Сумма ипотечного кредита: Это сумма, которую вы планируете занять у банка для покупки жилья. Она уменьшается на сумму материнского капитала, который вы вносите в качестве первоначального взноса.
- Процентная ставка: Это проценты, которые банк взимает за пользование ипотечным кредитом. Процентная ставка может быть фиксированной или плавающей и указывается в годовом исчислении.
- Срок кредита: Это период времени, на который вы берете ипотеку. Чем дольше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, но тем больше процентов вы заплатите банку за весь период кредитования.
- График платежей: В зависимости от выбранного типа платежей (аннуитетные или дифференцированные), расчет ежемесячного платежа будет различаться.
Расчет ежемесячного платежа по ипотеке можно производить по формуле аннуитетных платежей:
Платеж = frac{Сумма \ кредита times Ставка}{1 - (1 + Ставка)^{-Срок}}
где:
Сумма кредита- это сумма ипотечного кредита, уменьшенная на сумму материнского капитала;Ставка- месячная процентная ставка, рассчитываемая как годовая ставка, деленная на 12;Срок- количество месяцев кредита.
Пример расчета.
- Сумма ипотечного кредита: 2 000 000 рублей.
- Материнский капитал: 453 000 рублей.
- Остаток кредита: 2 000 000 - 453 000 = 1 547 000 рублей.
- Процентная ставка: 7% годовых или 0,07 / 12 = 0,00583 в месяц.
- Срок кредита: 20 лет (240 месяцев)
Платеж = frac{1 547 000 times 0,00583}{1 - (1 + 0,00583)^{-240}} approx 11 607 рублей.
Таким образом, ежемесячный платеж по ипотеке с учетом внесения материнского капитала составит около 11 607 рублей. Этот расчет приблизительный и может варьироваться в зависимости от условий конкретного банка и дополнительных расходов, связанных с получением ипотеки.