Развод если ипотека? - коротко
При разводе ипотека остаётся общей обязательной стороной обоих супругов до её погашения, если не будет достигнуто другое соглашение или решения суда о разделе долга.
Развод если ипотека? - развернуто
При разводе, когда супруги имеют ипотечную квартиру, возникают сложные вопросы относительно раздела имущества и обязательств по ипотеке. В России, согласно Семейному кодексу, имущество, нажитое супругами в период брака, является совместной собственностью, и его необходимо разделить при разводе.
Если квартира приобретена в ипотеку в период брака, то она считается совместным имуществом. При разделе этой квартиры возможны несколько вариантов:
- Передача квартиры одному из супругов: Если один из супругов хочет оставить квартиру, он должен выплатить другому супругу его долю, которая рассчитывается исходя из стоимости квартиры на момент раздела. При этом обязательства по ипотеке также переходят к владельцу квартиры.
- Продажа квартиры и разделение вырученных средств: Супруги могут договориться о продаже квартиры и разделе полученных средств от продажи. Однако, если ипотека не погашена, то вырученные деньги в первую очередь пойдут на погашение кредита.
- Сохранение совместной собственности: В некоторых случаях супруги могут решить оставить квартиру в совместной собственности и продолжать нести солидарную ответственность по кредиту. Это может быть рискованно, так как каждый из супругов остается зависимым от другого в части погашения ипотеки.
Важно помнить, что даже если один из супругов становится собственником квартиры, банк может продолжать требовать погашения кредита от обоих бывших супругов, если это предусмотрено условиями кредитного договора. Поэтому рекомендуется заранее согласовывать все вопросы с банком и, возможно, перезаключать договор ипотеки.
В случае несогласия супругов или сложных ситуаций с разделом имущества, рекомендуется обратиться к юристам, которые помогут правильно оформить все документы и защитить права каждого из супругов.