Регистрационная запись об ипотеке погашена что это значит? - коротко
Регистрационная запись об ипотеке погашена означает, что задолженность по ипотеке полностью выплачена, и соответствующая запись в государственном реестре обновлена, отражая факт погашения.
Регистрационная запись об ипотеке погашена что это значит? - развернуто
Регистрационная запись об ипотеке погашена означает, что обязательство по ипотечному кредиту полностью выполнено, и заемщик не имеет долгов перед банком по этому конкретному кредиту. Когда ипотека погашается, это может произойти в результате выплаты всей суммы кредита, включая проценты и любые другие связанные с ним платежи.
После полного погашения ипотеки, банк должен уведомить Росреестр о завершении обязательств. Росреестр, в свою очередь, осуществляет процедуру снятия регистрационной записи об ипотеке с регистрационного учета недвижимости. Это означает, что недвижимость больше не является обеспечением по кредиту и может быть свободно продана, подарена, обменяна или передана без каких-либо ограничений, связанных с ипотекой.
Важно отметить, что после погашения ипотеки заемщик должен получить соответствующие документы, подтверждающие отсутствие залога на его имущество, включая:
- Уведомление о снятии обременения — документ, выдаваемый банком, подтверждающий, что ипотека погашена.
- Свидетельство о праве собственности без записей об ипотеке — после уведомления Росреестра, новый экземпляр свидетельства о праве собственности выдается без упоминания ипотеки.
Процесс погашения ипотеки и снятия регистрационной записи является важным этапом в жизни заемщика, поскольку это освобождает его имущество от финансовых обязательств и возвращает полную юридическую и фактическую свободу в управлении своим недвижимым имуществом.