С чего возвращается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку возвращается из суммы уплаченного подоходного налога, который удерживается с заработной платы, как правило, в размере до 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей.
С чего возвращается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку, гражданин России может претендовать на получение налогового вычета. Налоговый вычет - это сумма, которая возвращается из уплаченного гражданином НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в связи с расходами на приобретение недвижимости.
Возврат налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку происходит по нескольким основаниям:
- Основной вычет по расходам на покупку квартиры. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что гражданин может вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн руб.).
- Вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Этот вид вычета предоставляется на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 миллионами рублей, что дает право на возврат до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн руб.).
- Ограничение по общей сумме вычета. Общая сумма возвращаемого налогового вычета (как по основной сумме, так и по процентам) не может превышать сумму уплаченного НДФЛ за гражданина за все годы его работы.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет и расходы на приобретение квартиры. К таким документам относятся договор купли-продажи, кредитный договор, справка о сумме уплаченных процентов и другие.
Важно понимать, что налоговый вычет можно получать не единовременно, а постепенно, в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета. Это зависит от размера уплаченного НДФЛ за годы, в которые гражданин претендует на вычет.