С какого момента можно получить вычет по ипотеке? - коротко
Вычет по ипотеке можно получить с момента покупки жилья, когда начинаются платежи по ипотечному кредиту. Для этого необходимо собрать соответствующие документы и обратиться в налоговую службу.
С какого момента можно получить вычет по ипотеке? - развернуто
В России право на получение имущественного налогового вычета по ипотеке возникает с момента приобретения жилого помещения, которое финансируется за счет ипотечного кредита. Вычет можно получить начиная с даты регистрации права собственности на недвижимость, если она приобретается в рамках ипотеки.
Для получения вычета необходимо, чтобы ипотечный кредит был взят на покупку или строительство жилья, а также на проведение ремонта квартиры или дома, при условии, что затраты подтверждены документально. Важно, что ипотека должна быть оформлена в банке, который имеет лицензию на данный вид деятельности в Российской Федерации.
Вычет по ипотеке может быть получен не только за счет суммы, израсходованной на покупку жилья, но и за счет уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой возвращается 13% при покупке жилья, составляет 2 миллиона рублей, а по уплаченным процентам — 3 миллиона рублей.
Чтобы получить вычет, необходимо подать в налоговый орган заявление на предоставление имущественного налогового вычета с прилагающимися документами, подтверждающими расходы на приобретение жилья и уплату процентов по ипотеке. Это можно сделать самостоятельно или через работодателя, который будет не удерживать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в части, соответствующей сумме вычета.
Вычет можно получить как в виде возврата уже уплаченного НДФЛ, так и в виде освобождения от уплаты НДФЛ в будущем до полного исчерпания суммы вычета. При этом важно помнить, что вычет по ипотеке предоставляется только один раз в жизни, если его полностью не использовать, право на его получение не возобновляется.