С какой суммы можно получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, составляет 2 миллиона рублей на основную сумму покупки и до 390 тысяч рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
С какой суммы можно получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на налоговый вычет при покупке жилья, включая квартиры, приобретенные в ипотеку. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц), который можно получить в связи с расходами на приобретение жилья.
Размер налогового вычета зависит от фактических расходов на покупку квартиры и не может превышать 2 млн рублей. Это значит, что максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 2 млн рублей. Соответственно, максимальная сумма возврата НДФЛ составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
Особенности получения вычета при ипотеке:
- Получение вычета по процентам по ипотеке — помимо вычета с суммы покупки квартиры, можно получить вычет и по уплаченным процентам. Общая сумма вычета по процентам ограничена 3 млн рублей, что позволяет вернуть дополнительно 390 тыс. рублей НДФЛ.
- Налоговый вычет можно получить как в год приобретения квартиры, так и в последующие годы, но не более 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке, указанных в договоре.
- Вычет можно получить как в налоговой инспекции, так и у работодателя (при условии предоставления всех необходимых документов).
Необходимые документы для получения налогового вычета:
- декларация 3-НДФЛ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- договор купли-продажи;
- платежные документы, подтверждающие оплату квартиры;
- ипотечный договор;
- справка из банка о начисленных и уплаченных процентах по ипотеке;
- выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
Процедура получения вычета:
1. Сбор и подготовка документов.
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ.
3. Подача документов в налоговую инспекцию или передача их работодателю.
4. Ожидание возврата налога или изменения налогообложения зарплаты.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только с официальных доходов, с которых уплачивался НДФЛ. Если сумма выплат по ипотеке и стоимость квартиры превышают установленные лимиты, вычет все равно предоставляется только в пределах этих лимитов.