С какой суммы возвращается налог при ипотеке? - коротко
При ипотеке возврат налога осуществляется с суммы фактически уплаченных процентов по кредиту, но не более 390 тысяч рублей за весь период кредитования.
С какой суммы возвращается налог при ипотеке? - развернуто
В России налоговый вычет при ипотеке предоставляется в рамках имущественного налогового вычета, предусмотренного Налоговым кодексом Российской Федерации. Этот вычет можно получить по расходам на покупку жилья и по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту.
Сумма, с которой возвращается налог по основной сумме ипотеки:
Налоговый вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% НДФЛ (налог на доходы физических лиц), составляет 260 тысяч рублей. Если стоимость жилья меньше 2 миллионов рублей, то налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов, но не более 13% от стоимости жилья.
Сумма, с которой возвращается налог по процентам по ипотеке:
Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке предоставляется с суммы, не превышающей 3 миллиона рублей. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% НДФЛ, составляет 390 тысяч рублей. Однако, этот вычет предоставляется только на проценты, фактически уплаченные по ипотечному кредиту. Если сумма уплаченных процентов меньше 3 миллионов рублей, то налоговый вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 13% от этой суммы.
Ограничения и условия:
- Налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.
- Вычет можно получить только по одному объекту жилья.
- Вычет можно получать каждый год до тех пор, пока не будет исчерпан лимит по сумме.
- Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ и подтвердить свои расходы документами (договор купли-продажи, кредитный договор, справки о перечисленных процентах и т.д.).
Таким образом, налоговый вычет по ипотеке может существенно снизить налоговую нагрузку на граждан, приобретающих жилье в ипотеку. Однако, важно учитывать все условия и ограничения, предусмотренные законодательством.