С какой суммы возвращается налог при покупке дома в ипотеку? - коротко
При покупке дома в ипотеку в России можно вернуть налог с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей, что составляет максимальную сумму возврата в размере 260 тысяч рублей.
С какой суммы возвращается налог при покупке дома в ипотеку? - развернуто
При покупке дома в ипотеку в России можно воспользоваться налоговым вычетом, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога. Налоговый вычет при покупке жилья имеет несколько аспектов, касающихся как стоимости приобретенного дома, так и процентов по ипотеке.
- Основной налоговый вычет: Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает возврат подоходного налога в размере 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 260 000 рублей (это 13% от 2 млн рублей). Это значит, что если стоимость дома меньше 2 млн рублей, то возврат осуществляется от фактических затрат. Например, если дом куплен за 1,5 млн рублей, то максимальная сумма возврата составит 195 000 рублей (13% от 1,5 млн).
- Вычет по процентам по ипотеке: Кроме того, можно возвращать 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Этот вычет имеет более высокий лимит — до 390 000 рублей, но он рассчитывается на основании фактически уплаченных процентов. Например, если за год было уплачено 100 000 рублей процентов, то можно вернуть 13 000 рублей (13% от 100 000 рублей). Важно отметить, что вычет по процентам накапливается каждый год в течение всего срока кредита, пока общая сумма возврата не достигнет 390 000 рублей.
Таким образом, общая сумма, от которой может быть получен налоговый вычет при покупке дома в ипотеку, составляет 2 млн рублей по стоимости жилья и фактически уплаченные проценты по ипотеке, но не более 390 000 рублей.