С какой суммы возвращается налог при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, налоговый вычет можно получить с суммы, превышающей размер материнского капитала, но не более 2 млн рублей. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, а материнский капитал составляет 500 тыс. рублей, то налоговый вычет будет рассчитываться с 2,5 млн рублей (3 млн - 500 тыс.).
С какой суммы возвращается налог при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
Согласно законодательству, налоговый вычет при покупке квартиры может быть предоставлен с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога (НДФЛ), составляет 260 тысяч рублей. Однако, если сумма покупки квартиры, уплаченная за счет собственных или заемных средств (кроме средств материнского капитала), меньше 2 миллионов рублей, то налоговый вычет будет предоставлен с фактически уплаченной суммы.
Например, если квартира стоит 3 миллиона рублей, из которых 453 тысячи рублей оплачено за счет материнского капитала, а остальная сумма покрыта ипотечным кредитом, то налоговый вычет будет рассчитываться следующим образом:
- Из общей стоимости квартиры вычитаем сумму материнского капитала: 3 000 000 - 453 000 = 2 547 000 рублей.
- Рассчитываем возможный налоговый вычет: 2 547 000 * 13% = 331 110 рублей.
Таким образом, с суммы, превышающей сумму материнского капитала, можно вернуть налог в размере 331 110 рублей. Однако, если в будущем будет приобретаться другая недвижимость, то остаток налогового вычета может быть использован при покупке нового объекта.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить как единовременно, так и частями, в зависимости от размера уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если в текущем году не удалось получить весь вычет, остаток можно перенести на следующие годы до полного его использования.