С мужем взяли ипотеку решили развестись как быть? - коротко
При разводе с ипотекой важно решить, кто будет продолжать платить за нее и проживать в заложенном жилье, или попытаться продать квартиру и распределить деньги.
С мужем взяли ипотеку решили развестись как быть? - развернуто
В случае развода супругов, которые имеют общую ипотеку, возникают сложности с разделом обязательств по кредиту. Основные моменты, которые необходимо учесть:
- Соглашение о разделе обязательств: Если оба супруга согласны на распределение обязательств по ипотеке, они могут заключить соглашение, в котором определить, кто из них будет продолжать выплачивать кредит. Это соглашение необходимо заверить у нотариуса.
- Изменение условий кредитного договора: Для изменения условий кредитного договора (например, перевод долга на одного из супругов) необходимо согласие банка. Банк проведет оценку платежеспособности заемщика, на которого будет возложен долг, и только после этого может согласиться на изменение условий.
- Продажа недвижимости: Если супруги не могут договориться о распределении обязательств или если банк не согласен на изменение условий кредита, они могут продать квартиру, и поделив вырученные средства, погасить долг.
- Судебный апелляционный порядок: В случае невозможности достижения соглашения, можно обратиться в суд. Суд может принять решение о переводе долга на одного из супругов, либо о продаже недвижимости с последующим распределением средств.
- Оставаться созаемщиками: Если ни один из вышеперечисленных вариантов не принят, оба супруга остаются созаемщиками. Это означает, что даже после развода оба несут равную ответственность за погашение кредита. Невыполнение обязательств любым из них может привести к негативным последствиям для обоих, включая ухудшение кредитной истории и возможные судебные иски.
Важно помнить, что развод не освобождает от обязательств перед банком, если это не указано в решении суда или не подтверждено изменением условий кредитного договора с согласия банка.