Сбербанк ипотека частичное досрочное погашение как гасится? - коротко
При частичном досрочном погашении ипотеки в Сбербанке, средства уменьшают остаток основного долга, что приводит к снижению суммы процентов в последующих платежах.
Сбербанк ипотека частичное досрочное погашение как гасится? - развернуто
В случае с ипотекой в Сбербанке, частичное досрочное погашение (ЧДП) может осуществляться двумя способами: путем уменьшения срока кредита или уменьшения размера ежемесячного платежа. Выбор метода ЧДП зависит от предпочтений заемщика и его финансовых возможностей.
- Уменьшение срока кредита: При этом методе сумма досрочно погашенного долга вычитается из основного долга, и график платежей пересчитывается. Новый график будет отражать тот же самый размер ежемесячного платежа, но срок кредита сократится. Этот способ обычно предпочтительнее для заемщиков, которые хотят быстрее закрыть кредит, так как в этом случае меньше всего переплата по процентам.
- Уменьшение размера ежемесячного платежа: В этом случае сумма досрочного погашения также уменьшает основной долг, но график платежей пересчитывается таким образом, чтобы размер ежемесячного платежа уменьшился. Срок кредита при этом не меняется. Этот метод может быть выгоден заемщикам, которые хотят снизить нагрузку на семейный бюджет.
Для осуществления частичного досрочного погашения в Сбербанке заемщику необходимо:
- Обратиться в отделение банка или воспользоваться личным кабинетом или мобильным приложением, если такие возможности предусмотрены для ипотечных клиентов.
- Предоставить заявку на ЧДП. В заявке указывается сумма досрочного погашения и выбранный способ (уменьшение срока или платежа).
- После одобрения заявки необходимо перечислить указанную сумму на счет ипотеки.
После осуществления ЧДП банк обязан пересчитать график платежей в соответствии с выбранным методом и предоставить новый график заемщику.
Важно помнить, что при частичном досрочном погашении в первую очередь гасятся проценты, а затем основной долг, если иное не указано в кредитном договоре. Также стоит учитывать, что некоторые банки могут взимать комиссию за досрочное погашение, это также должно быть указано в договоре.