Считается ли ипотека совместно нажитым имуществом если взята до брака? - коротко
Если ипотека оформлена до заключения брака, она обычно не считается совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена до вступления в брак.
Считается ли ипотека совместно нажитым имуществом если взята до брака? - развернуто
В российском законодательстве имущество, нажитое супругами в период брака, является совместным, если иное не установлено брачным договором. Однако, если ипотека была оформлена до вступления в брак, то ситуация может быть иной.
Если ипотека оформлена до брака, то объект недвижимости, приобретенный за счет этой ипотеки, обычно считается личным имуществом заемщика, а не совместным имуществом супругов. Это связано с тем, что право собственности на такой объект формируется до момента заключения брака.
Однако, если в период брака супруг (супруга), не являющийся заемщиком по ипотеке, вносил средства на погашение ипотечного кредита или участвовал иным образом в содержании и обслуживании ипотеки (например, оплачивал коммунальные услуги, ремонт и тому подобное.), то это может быть основанием для признания имущества совместным. В таком случае, супруг (супруга), не являющийся собственником, может претендовать на разде.