Сделка через домклик без ипотеки как проходит? - коротко
Короткий ответ:
Сделка через ДомКлик без ипотеки проходит быстро, так как не требует оформления кредита, включая подписание договора и регистрацию прав собственности в Росреестре.
Подробный ответ:
Сделка через сервис ДомКлик без привлечения ипотечного кредита является относительно простой и оперативной процедурой. В этом случае покупатель не должен проходить процедуру одобрения ипотеки, что значительно ускоряет процесс. Основные этапы такой сделки включают:
- Подписание предварительного договора купли-продажи (ДКП) — этот документ фиксирует намерение сторон заключить сделку и может включать условие о предоплате или авансе.
- Оплата полной стоимости объекта недвижимости — покупатель осуществляет оплату в полном объеме, что может быть сделано как единовременно, так и по частям, в соответствии с предварительным ДКП.
- Подписание окончательного ДКП — после полной оплаты стоимости объекта стороны подписывают окончательный договор купли-продажи, который является юридически обязательным документом для обеих сторон.
- Регистрация прав собственности — заключительный этап, который включает подачу документов на регистрацию перехода прав в Росреестре. После оформления в Росреестре новый собственник получает выписку из ЕГРП.
Таким образом, сделка через ДомКлик без ипотеки позволяет быстро и без дополнительных финансовых затрат на ипотечные проценты завершить процесс покупки недвижимости.
Сделка через домклик без ипотеки как проходит? - развернуто
Сделка через «Домклик» без ипотеки — это процесс покупки недвижимости, который осуществляется через сервис «Домклик» и не предполагает использования ипотечного кредита. В этом случае покупатель приобретает квартиру или дом за счет собственных средств или кредита, не являющегося ипотекой.
Процесс проведения сделки через «Домклик» без ипотеки включает несколько этапов:
- Выбор объекта недвижимости: Покупатель просматривает предложения на сайте «Домклик» и выбирает подходящий вариант.
- Заключение предварительного договора: После выбора объекта покупатель заключает предварительный договор купли-продажи (ПД). В этом договоре указываются условия сделки, стоимость недвижимости и сроки ее передачи.
- Оплата объекта: Покупатель осуществляет оплату объекта. Если средства предоставляются в виде кредита, то заключается кредитный договор с банком, не связанный с ипотекой.
- Заключение окончательного договора купли-продажи: После полной оплаты объекта недвижимости заключается окончательный договор купли-продажи (ДД). В этом документе подробно описывается состояние объекта, его характеристики и права собственности.
- Регистрация права собственности: Покупатель обращается в Росреестр для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость. После регистрации в Росреестре выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
- Передача объекта недвижимости: Продавец передает покупателю ключи от объекта и акт приема-передачи, подтверждающий факт перехода права собственности.
Таким образом, сделка через «Домклик» без ипотеки — это стандартный процесс купли-продажи недвижимости, осуществляемый через данный сервис, но без участия ипотечных механизмов.