Сделка через домклик как происходит с ипотекой для продавцов? - коротко
Сделка через ДомClick с участием ипотеки для продавцов обычно происходит следующим образом: продавец передает свою квартиру в управление компании, которая затем продает ее новому покупателю, погашая тем самым ипотеку продавца. Этот процесс позволяет продавцу быстро избавиться от долговых обязательств и получить остаток от продажи.
Сделка через домклик как происходит с ипотекой для продавцов? - развернуто
Сделка через ДомКлик, которая включает в себя ипотеку для продавцов, представляет собой сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. При этом продавцу важно понимать, как происходит весь процесс и какие обязательства он берет на себя.
- Подготовка к сделке: Первым шагом является подготовка продавцом всех необходимых документов, включая правоустанавливающие документы на недвижимость, справки о её оценке, а также информацию о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам и ипотеке.
- Оценка недвижимости: ДомКлик или сотрудники банка проводят оценку недвижимости, чтобы определить её рыночную стоимость. Это важный этап, так как от стоимости зависит сумма ипотечного кредита, которую сможет получить покупатель.
- Заключение договора: После того как стороны договорятся о цене и условиях сделки, заключается предварительный договор, в котором оговариваются все условия, включая сумму ипотеки, срок её погашения и прочие условия.
- Получение ипотеки покупателем: Покупатель подает заявку на получение ипотечного кредита. Банк проверяет платежеспособность покупателя, а затем выдает кредит.
- Регистрация перехода права собственности: После того как ипотека у покупателя одобрена, происходит регистрация перехода права собственности на недвижимость. Это оформляется в Росреестре.
- Перевод средств: После регистрации права собственности банк переводит средства от покупателя продавцу. При этом часть средств может идти на погашение текущей ипотеки продавца, если таковая имеется.
- Оплата комиссии: Продавец также обязан оплатить комиссию ДомКлика за услуги по организации сделки.
- Послесдельные действия: После завершения сделки продавцу необходимо переоформить на себя все коммунальные услуги, если он остается проживать в этом же помещении, либо закрыть все счета и отключить услуги, если он переезжает.
В целом, сделка через ДомКлик с ипотекой для продавцов — это сложный и длительный процесс, требующий внимательного подхода к каждому этапу. Продавцу следует тщательно разбираться в условиях ипотечного кредитования, чтобы избежать возможных проблем в будущем.