Сделка купли продажи квартиры через сбербанк без ипотеки как проходит? - коротко
Сделка купли-продажи квартиры через Сбербанк без ипотеки проходит через открытие специального счета для перевода средств, после чего покупатель перечисляет деньги на этот счет, и далее продавец получает их после государственной регистрации перехода прав.
Сделка купли продажи квартиры через сбербанк без ипотеки как проходит? - развернуто
Сделка купли-продажи квартиры через Сбербанк без ипотеки проходит через несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности и требует внимательного подхода.
-
Подготовка к сделке:
- Определение стоимости квартиры: Покупатель и продавец должны договориться о цене. Часто для этого привлекают оценщиков, чтобы определить рыночную стоимость недвижимости.
- Проверка юридической чистоты квартиры: Важно убедиться, что квартира свободна от долгов, залогов и других претензий. Обычно это проверяет юрист или нотариус.
-
Подписание предварительного договора:
- Согласование условий сделки: В предварительном договоре указываются условия сделки, включая цену, сроки и другие важные условия.
- Оплата аванса: Обычно покупатель платит аванс, чтобы зафиксировать сделку.
-
Проведение сделки через Сбербанк:
- Открытие счёта: Покупатель открывает счёт в Сбербанке для перевода денег на сделку.
- Перевод средств: Деньги переводятся с этого счёта на счёт продавца. Это может быть осуществлено через систему быстрых платежей или другими способами, предлагаемыми банком.
-
Подписание окончательного договора купли-продажи:
- Нотариальное заверение: Договор купли-продажи подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом.
- Регистрация права собственности: После подписания договора необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.
-
Закрытие сделки:
- Получение документов: После регистрации права собственности продавец передаёт покупателю все ключи и документы на квартиру.
- Оплата услуг нотариуса и других специалистов: Покупатель и продавец оплачивают услуги нотариуса, оценщика и других специалистов, если они были задействованы.
Важно помнить, что каждая сделка имеет свои особенности, и поэтому рекомендуется консультироваться с юристами или специалистами по недвижимости на всех этапах процесса.