Сколько денег нужно на ипотеку помимо первоначального взноса? - коротко
Кроме первоначального взноса, для ипотеки необходимо иметь средства на оплату государственной пошлины, оценки недвижимости, страхования жизни и имущества, а также на содержание счета, открытого для ежемесячных платежей по кредиту.
Сколько денег нужно на ипотеку помимо первоначального взноса? - развернуто
При оформлении ипотечного кредита, помимо первоначального взноса, заемщику придется позаботиться о нескольких расходах, которые могут значительно увеличить общую сумму, необходимую для покупки жилья.
- Агентский сбор и услуги риэлтора: Обычно это составляет 1-5% от стоимости недвижимости. В зависимости от сложности сделки и региона, где происходит покупка, эта сумма может варьироваться.
- Оценка недвижимости: Банки требуют проведения оценки имущества перед выдачей кредита. Стоимость оценки может составлять от 2 до 5 тысяч рублей.
- Страхование: Ипотечное кредитование предполагает обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование предмета залога. Стоимость страхования зависит от выбранной программы и стоимости имущества, обычно это около 0,3-1% от суммы кредита в год.
- Государственная пошлина: За регистрацию сделки купли-продажи и внесение изменений в ЕГРН придется заплатить государственную пошлину. Эта сумма составляет 2000 рублей за регистрацию права собственности на недвижимость.
- Комиссии банка: Некоторые банки взимают комиссии за выдачу кредита, обслуживание ссудного счета и другие услуги. Эти комиссии могут быть фиксированными или выражаться в процентах от суммы кредита.
- Ремонт и обустройство жилья: Если приобретаемое жилье требует ремонта или обустройства, это также увеличит общую сумму расходов.
- Непредвиденные расходы: Всегда есть вероятность возникновения дополнительных расходов, связанных с непредвиденными обстоятельствами.
Таким образом, общая сумма расходов помимо первоначального взноса может составить от 5 до 20% от стоимости недвижимости, в зависимости от конкретных условий и требований.