Сколько лет можно возвращать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно возвращать в течение всего срока ипотеки, но максимальная сумма вычета не превышает 260 000 рублей или 3 000 000 рублей, если учитываются проценты по ипотеке.
Сколько лет можно возвращать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, в том числе и в ипотеку. Налоговый вычет представляет собой возврат части уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц), который гражданин может получить в связи с расходами на приобретение жилья.
Размер налогового вычета ограничен законом и составляет 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 тысяч рублей от стоимости жилья и дополнительно не более 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеке. Это означает, что если стоимость квартиры и/или сумма уплаченных процентов превышает указанные лимиты, то возврат налога будет произведен только в пределах этих сумм.
Что касается сроков возврата налогового вычета, то здесь необходимо учитывать несколько аспектов. Во-первых, налоговый вычет можно получить не единоразово, а постепенно, в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета. Во-вторых, возврат налога производится за текущий год и за три предыдущих года. Это значит, что если вы приобрели квартиру в 2023 году, то можете подать документы на возврат налога за 2023 год, а также за 2020, 2021 и 2022 годы.
Однако, если ваши годовые доходы, с которых уплачивался НДФЛ, не позволяют получить всю сумму вычета за один год, то возврат налога будет происходить постепенно в течение нескольких лет. В этом случае, в каждом налоговом периоде вы подаете заявление на возврат налога, и сумма возврата рассчитывается исходя из уплаченного НДФЛ за текущий год и остатка вычета.
Таким образом, теоретически возможность возвращать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничена каким-то конкретным сроком, но на практике он зависит от размера вашего годового дохода и уплаченного НДФЛ. Вы можете возвращать налоговый вычет до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма вычета, но не более 13% от 2 млн рублей от стоимости жилья и 13% от 3 млн рублей от уплаченных процентов по ипотеке.