Сколько могу вернуть за покупку квартиры в ипотеку? - коротко
Максимальная сумма возврата налога за покупку квартиры в ипотеку составляет 260 тысяч рублей, если исходить из размера имущественного вычета по уплаченным процентам по ипотеке — до 390 тысяч рублей.
Сколько могу вернуть за покупку квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Это означает, что вы можете вернуть часть средств, уплаченных в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости купленной квартиры или от суммы ипотечных процентов, но не более 260 тысяч рублей от стоимости жилья и не более 390 тысяч рублей от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Квартира должна быть куплена в ипотеку (кредит должен быть предоставлен банком, а не за счет собственных средств).
- Квартира должна быть оформлена на заемщика или на лицо, которое совместно с заемщиком оформляет право собственности (например, супруг(а)).
- Заемщик должен иметь официальное место работы, где уплачивает налог на доходы физических лиц.
- Сумма вычета не может превышать сумму уплаченного НДФЛ за последние три года.
Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, таких как договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права, справка о сумме задолженности ипотечного кредита, справка о выплаченных процентах и так далее.
Важно помнить, что право на вычет возникает с момента государственной регистрации права на квартиру. Если квартира куплена в строящемся доме, то право на вычет возникает с момента получения акта приема-передачи квартиры.
Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть за покупку квартиры в ипотеку, составляет 260 тысяч рублей от стоимости жилья и дополнительно 390 тысяч рублей от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но общая сумма возврата не может превышать 13% от суммы, уплаченной в качестве НДФЛ за последние три года.