Сколько можно делать налоговый вычет на ипотеку? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке может достигать 260 000 рублей за уплаченные проценты и до 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн рублей.
Сколько можно делать налоговый вычет на ипотеку? - развернуто
В России налоговый вычет на ипотеку можно получить по нескольким основаниям: вычет по уплаченным процентам и вычет от стоимости приобретенного жилья. Давайте рассмотрим каждый из них подробнее.
-
Налоговый вычет от стоимости жилья:
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальный возврат НДФЛ (налога на доходы физических лиц) может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет можно получать с полной стоимости жилья, если она не превышает установленный лимит. Если жилье дороже 2 млн рублей, то вычет будет рассчитываться только с 2 млн рублей.
- Вычет можно оформить не только при первичном приобретении жилья, но и при покупке вторичного жилья, а также при строительстве дома.
- Если супруги приобрели жилье в общую совместную собственность, каждый из них имеет право на вычет в полном размере (2 млн рублей на каждого).
-
Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке:
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что максимальный возврат НДФЛ может составить 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
- Вычет по процентам можно получать ежегодно, пока общая сумма уплаченных процентов не превысит 3 млн рублей. Если ипотека погашается более длительный срок, вычет можно оформлять каждый год, пока не будет достигнут лимит.
- Вычет по процентам можно получить только в том случае, если вы уже получили вычет от стоимости жилья. То есть оба вида вычета не суммируются, а распределяются в рамках общего лимита.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить только на один объект недвижимости. Если вы уже получали вычет на предыдущую покупку, то новый вычет оформить нельзя. Однако, если вы ранее получали вычет не в полном объеме, вы можете дополучить его с другого объекта недвижимости, не превышая установленные лимиты.
Для оформления налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет и сумму уплаченного налога. В некоторых случаях можно оформить вычет через работодателя, что позволяет уменьшить удерживаемый НДФЛ уже в текущем году.