Сколько можно получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком в ипотеку? - коротко
При покупке дома с земельным участком в ипотеку можно получить налоговый вычет до 2 млн. рублей на стоимость жилья и до 3 млн. рублей на проценты по ипотеке.
Сколько можно получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком в ипотеку? - развернуто
При покупке дома с земельным участком в ипотеку в России можно претендовать на получение налогового вычета. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с приобретением недвижимости.
Размер налогового вычета при покупке жилья, включая дом с земельным участком, ограничен законодательно и составляет 13% от стоимости объекта недвижимости, но не более 260 000 рублей от стоимости жилья и 390 000 рублей от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Это максимальные суммы, которые можно вернуть в течение всего срока выплаты ипотеки, при условии, что сумма уплаченного НДФЛ за этот период достаточна для возврата.
Важно понимать, что сумма вычета рассчитывается не от полной стоимости дома и земельного участка, а от той суммы, которая была фактически уплачена собственником. Если стоимость дома с земельным участком превышает 2 миллиона рублей, то вычет будет предоставлен только с этой суммы, и вернуть можно будет не более 260 000 рублей. Аналогично, если сумма уплаченных процентов по ипотеке превышает 3 миллиона рублей, то вычет по процентам будет ограничен 390 000 рублями.
Для получения налогового вычета необходимо собрать соответствующий пакет документов и обратиться в налоговую инспекцию. К обязательным документам относятся:
- Заявление на предоставление налогового вычета;
- Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
- Договор купли-продажи или ипотечный договор;
- Справка об уплаченных процентах по ипотеке;
- Справка 2-НДФЛ от работодателя;
- ИНН.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить не только при первичной покупке жилья, но и при последующих приобретениях, однако общая сумма вычета за всю жизнь не должна превышать установленные лимиты.
Таким образом, при покупке дома с земельным участком в ипотеку можно вернуть до 260 000 рублей от стоимости жилья и до 390 000 рублей от суммы уплаченных процентов по ипотеке, если фактически уплаченный НДФЛ за этот период позволяет осуществить такой возврат.