Сколько можно получить налоговый вычет за квартиру в ипотеку? - коротко
Максимальный размер налогового вычета за квартиру, купленную в ипотеку, составляет 2 млн рублей на стоимость жилья и до 3 млн рублей на проценты по ипотеке.
Сколько можно получить налоговый вычет за квартиру в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Налоговый вычет — это сумма, которую физическое лицо может вернуть из уплаченного подоходного налога. Он применяется к затратам, связанным с покупкой жилья, включая проценты по ипотеке.
Размер налогового вычета за квартиру в ипотеку составляет 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей от стоимости самой квартиры (рассчитывается от 2 000 000 рублей) и до 390 000 рублей от уплаченных процентов по ипотеке (без ограничения по сумме).
Порядок получения вычета:
- Оформление — необходимо подать в налоговые органы заявление на получение налогового вычета с приложением необходимых документов (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, справка о доходах и уплаченных налогах, документы, подтверждающие оплату ипотечных процентов).
- Получение — вычет может быть получен двумя способами:
- В виде возврата денежных средств через налоговую службу;
- В виде освобождения от уплаты налога на будущие доходы.
Ограничения:
- Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, но если сумма вычета не была исчерпана полностью, то его можно получать при покупке других объектов недвижимости.
- Вычет предоставляется только налогоплательщикам, у которых есть официальный доход, облагаемый по ставке 13%.
Пример расчета:
Если стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, а проценты по ипотеке за год — 150 000 рублей, то максимальный налоговый вычет будет рассчитан следующим образом:
- от стоимости квартиры: 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей;
- от процентов по ипотеке: 150 000 × 13% = 19 500 рублей за первый год.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку, налоговый вычет может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика.