Сколько можно получить с процентов по ипотеке за квартиру? - коротко
Сумма возвращаемых процентов по ипотеке зависит от размера ипотечного кредита, ставки, срока кредита и условий государственной программы поддержки. Обычно она рассчитывается как часть уплаченных процентов по кредиту и может составлять до 13% от стоимости жилья.
Сколько можно получить с процентов по ипотеке за квартиру? - развернуто
Когда речь заходит о получении процентов по ипотеке за квартиру, обычно имеется в виду возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту через систему налоговых вычетов. В России действует механизм имущественного налогового вычета, который позволяет вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья, включая уплаченные проценты по ипотеке.
Размер возврата процентов по ипотеке зависит от нескольких факторов:
- Общая сумма уплаченных процентов — важно, чтобы эти проценты были уплачены в рамках одного ипотечного договора.
- Годовой доход заявителя — если он превышает 3 млн рублей в год, то вычет будет предоставлен только с этой суммы.
- Лимит по возврату — законодательством установлен лимит в 3 млн рублей на возврат процентов, что соответствует максимальной сумме возврата в 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Порядок получения вычета таков:
- Вы должны быть официально трудоустроены и платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
- После покупки квартиры и начала уплаты ипотечных процентов, вы имеете право обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета.
- Для этого потребуются документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов (договор купли-продажи, кредитный договор, справки банка о перечислении процентов и т.д.).
- Возврат процентов может быть получен двумя способами: через налоговую инспекцию в виде возврата уплаченного НДФЛ или через работодателя в виде прекращения удержания НДФЛ из зарплаты.
Ограничения и нюансы
- Вычет можно получить только один раз в жизни.
- Если сумма уплаченных процентов меньше лимита, остаток вычета не переносится на другие объекты.
- Если сумма процентов больше лимита, то вернуть можно только ту сумму, которая не превышает установленный лимит.
Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть с процентов по ипотеке за квартиру, составляет 390 тыс. рублей, но на практике она может быть меньше в зависимости от фактически уплаченных процентов и дохода заявителя.