Сколько можно получить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Максимальная сумма возврата налога при покупке квартиры в ипотеку составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей), включая возврат на уплаченные проценты по ипотеке в размере до 390 тысяч рублей.
Сколько можно получить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно претендовать на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в рамках имущественного налогового вычета. Размер возврата зависит от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимости самой квартиры.
-
Основной имущественный вычет по стоимости жилья:
- Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога, составляет 2 млн рублей. Таким образом, максимальный возврат по основному вычету может составить 260 тыс. рублей (2 млн × 13%).
-
Имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке:
- Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог с уплаченных процентов, составляет 3 млн рублей. Это значит, что максимальный возврат по процентам может составить 390 тыс. рублей (3 млн × 13%).
-
Ограничения и условия:
- Возврат налога можно получить только с официального заработка, с которого уплачивается НДФЛ.
- Вычет по процентам можно получать каждый год, пока ипотека не будет погашена полностью или пока не исчерпается лимит в 3 млн рублей.
- Если сумма уплаченного за год налога меньше, чем сумма вычета, остаток вычета можно переносить на следующие годы до полного исчерпания.
-
Порядок получения вычета:
- Для получения вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы (договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и т.д.).
- Вычет можно получать через работодателя, что позволяет уменьшить текущие удержания НДФЛ из зарплаты.
-
Ограничения по количеству вычетов:
- Вычет по ипотечным процентам можно получать столько раз, сколько было оформлено ипотечных договоров, но не более одного раза в рамках одного договора.
- Основной вычет по стоимости жилья предоставляется только один раз за всю жизнь.
Таким образом, максимально возможный возврат налога при покупке квартиры в ипотеку может составить до 650 тыс. рублей (260 тыс. по основному вычету и 390 тыс. по вычету по процентам), при условии, что лимиты по каждому виду вычета не будут превышены.