Сколько можно вернуть денег за ипотеку? - коротко
В России по закону можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 тысяч рублей.
Сколько можно вернуть денег за ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на возврат части уплаченных процентов по ипотеке через систему налоговых вычетов. Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что гражданин может вернуть до 13% от этой суммы, что составляет 390 тысяч рублей.
Однако, есть несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать:
- Лимит по основной сумме кредита: Налоговый вычет предоставляется только на сумму процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 3 миллионов рублей. Если ипотека была выдана на большую сумму, возврат будет ограничен указанным лимитом.
- Возврат налога за несколько лет: Налоговый вычет можно получить не в один год, а постепенно, в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета или полностью погашена ипотека.
- Ограничение по доходу: Возврат налога возможен только с тех сумм, с которых был уплачен НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Если доходы за год не превышают сумму налога, подлежащего возврату, то вычет можно перенести на следующие годы.
- Право на вычет для обоих супругов: Если квартира приобретается в браке, оба супруга имеют право на получение налогового вычета. При этом общий лимит в 3 миллиона рублей не удваивается, а делится между ними.
- Продажа недвижимости до истечения срока: Если недвижимость, приобретенная в ипотеку, продается до истечения 3-х лет с момента ее покупки, то возврат налога может быть уменьшен или прекращен.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими покупку недвижимости в ипотеку и уплату процентов. Это может быть сделано в любое время после покупки квартиры, но не позднее трех лет после погашения ипотеки.