Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в год налоговый вычет? - коротко
Максимальная сумма налогового вычета, которую можно получить за год при покупке квартиры в ипотеку, составляет 13% от 2 миллионов рублей на собственность и до 390 тысяч рублей на проценты по ипотеке.
Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку в год налоговый вычет? - развернуто
В России физические лица, приобретающие квартиру в ипотеку, имеют право на получение налогового вычета. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного подоходного налога в связи с определенными расходами, в данном случае — на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
Основные условия для получения налогового вычета:
- Квартира должна быть куплена в ипотеку.
- Заемщик должен иметь официальный доход, с которого уплачивается подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
- Квартира должна быть единственным объектом недвижимости, на который заявитель претендует на вычет.
Сумма налогового вычета по ипотеке включает две части:
- Вычет по основной сумме — это возврат 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть по основной сумме, составляет 260 000 рублей (2 000 000 * 13%).
- Вычет по процентам — это возврат 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн рублей. Максимальная сумма возврата по процентам составляет 390 000 рублей (3 000 000 * 13%).
Особенности возврата налогового вычета в год:
- По основной сумме: Вы можете возвращать деньги каждый год, пока не израсходуете полностью лимит в 2 млн рублей. Например, если стоимость квартиры 3 млн рублей, вы можете каждый год возвращать 13% от 2 млн рублей, пока не получите 260 000 рублей.
- По процентам: Возврат происходит в течение всего срока действия ипотеки, пока общая сумма уплаченных процентов не достигнет 3 млн рублей. Например, если за 10 лет вы заплатили процентов на 2,5 млн рублей, то можете вернуть 13% от этой суммы, то есть 325 000 рублей.
Процесс получения вычета:
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, где указать свои расходы на покупку квартиры и уплату процентов. К декларации прилагаются копии документов, подтверждающих покупку квартиры и уплату процентов (договор ипотеки, акт приема-передачи квартиры, квитанции об уплате процентов и т.д.).
В итоге:
Налоговый вычет по ипотеке позволяет вернуть до 650 000 рублей (260 000 по основной сумме и 390 000 по процентам). Однако, эта сумма возвращается не сразу, а постепенно, в течение нескольких лет, в зависимости от вашего дохода и суммы уплаченного налога.