Сколько надо получать чтобы взять ипотеку в сбербанке? - коротко
Для получения ипотеки в Сбербанке ваш ежемесячный доход должен быть достаточным, чтобы покрыть ежемесячные платежи по кредиту, обычно это не менее 60-70% от вашего текущего дохода.
Сколько надо получать чтобы взять ипотеку в сбербанке? - развернуто
Сколько надо получать чтобы взять ипотеку в Сбербанке?
При оформлении ипотеки в Сбербанке важным фактором является уровень дохода заемщика, который необходим для обеспечения возможности оплаты ежемесячных платежей по кредиту. Сбербанк рассчитывает максимально возможный размер ежемесячного платежа исходя из дохода клиента с учетом определенных критериев.
Основные критерии:
- Максимальная сумма кредита может составлять до 85% от стоимости приобретаемого жилья. Однако, этот процент может быть ниже, если стоимость жилья очень высока.
- Персональный коэффициент платежеспособности (ПКП) - это отношение ежемесячного платежа по кредиту к среднемесячному доходу заемщика. Сбербанк обычно устанавливает ПКП на уровне не выше 45-50%. Это означает, что ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 45-50% от вашего дохода.
- Минимальный размер дохода не регламентирован жестко, но для того чтобы банк рассмотрел вашу заявку на ипотеку, ваш доход должен быть достаточным для покрытия платежей. Обычно это не менее 25-30 тысяч рублей для одного заемщика.
Расчет примерного дохода для ипотеки:
Предположим, вы хотите взять ипотеку на квартиру стоимостью 5 миллионов рублей под 7% годовых на 20 лет. Ежемесячный платеж по такой ипотеке составит около 39 тысяч рублей. Исходя из ПКП в 50%, ваш минимальный ежемесячный доход должен быть не менее 78 тысяч рублей.
Дополнительные факторы:
- Вид занятости и стабильность дохода также влияют на решение банка. Официальное трудоустройство и стабильный доход повышают шансы на получение кредита.
- Залоговое обеспечение и первоначальный взнос также важны. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше требуется сумма кредита и, соответственно, ниже требуемый уровень дохода.
В целом, для того чтобы взять ипотеку в Сбербанке, ваш доход должен быть достаточным для покрытия ежемесячных платежей, при этом учитывая все расходы и обязательства. Рекомендуется предварительно рассчитать свои финансовые возможности с помощью кредитных калькуляторов на сайте Сбербанка или обратиться за консультацией в банк.