Сколько налогов можно вернуть при ипотеке? - коротко
В рамках системы имущественного налогового вычета в России можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей от стоимости жилья.
Сколько налогов можно вернуть при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки в России, заемщики имеют право на получение имущественного налогового вычета. Этот вычет позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере 13% от стоимости приобретенного жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Предельная сумма, с которой можно получить вычет по основной сумме ипотеки, составляет 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма налога, которую можно вернуть с покупки жилья, равна 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей).
Помимо вычета с основной суммы, заемщики могут также претендовать на вычет по уплаченным процентам. Лимит по вычету на проценты составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей).
Важно отметить, что вычет по процентам по ипотеке можно получать в течение всего срока кредита, пока продолжаются выплаты процентов. Если сумма уплаченных процентов за год меньше лимита, остаток переносится на следующие годы до полного исчерпания лимита или до конца срока кредита.
Кроме того, если ипотека была взята на приобретение жилья после 1 января 2014 года, то право на получение вычета по процентам не ограничено одним объектом недвижимости. Это означает, что если заемщик оформил ипотеку на покупку нескольких объектов, он может получить вычет по всем объектам, пока общая сумма не достигнет лимита в 3 млн рублей.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет и сумму уплаченных процентов. Если заемщик работает по найму, то вычет может быть предоставлен путем возврата части уплаченного НДФЛ через налоговые органы или через работодателя.