Сколько налогов можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
В России с покупки квартиры в ипотеку можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей.
Сколько налогов можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, в том числе и в ипотеку. Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы, облагаемые налогом, при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Размер имущественного налогового вычета ограничен законодательно и составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 13% от этой суммы, то есть 260 тыс. рублей. Например, если вы приобрели квартиру за 3 млн рублей, то вернуть можно только 13% от 2 млн рублей, а не от всей стоимости квартиры.
Кроме того, при покупке квартиры в ипотеку, вы также можете вернуть НДФЛ с уплаченных процентов по ипотеке. Лимит вычета по процентам составляет 3 млн рублей, и максимальная сумма, которую можно вернуть с этой части вычета, составляет 13% от 3 млн рублей, что равно 390 тыс. рублей.
Важно понимать, что вернуть налоги можно не сразу, а постепенно, по мере уплаты НДФЛ в течение нескольких лет, пока не будет исчерпано право на вычет. Если в одном году не удалось вернуть всю сумму, право на вычет сохраняется и может быть использовано в последующие годы.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет, такими как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры и уплату процентов по ипотеке.
Таким образом, с покупки квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей от стоимости жилья и до 390 тыс. рублей от уплаченных процентов по ипотеке, в зависимости от фактических расходов и уплаченного налога.