Сколько нужно денег на оформление квартиры при покупке в ипотеку? - коротко
При оформлении квартиры в ипотеку потребуется сумма, включающая стоимость оценки недвижимости, страхования, услуги нотариуса и государственные пошлины, обычно варьирующаяся от 5% до 10% от стоимости квартиры. Это не включает первоначальный взнос, который может составлять от 10% до 20% от стоимости жилья.
Сколько нужно денег на оформление квартиры при покупке в ипотеку? - развернуто
При оформлении квартиры в ипотеку, помимо основного долга по кредиту, покупатель должен быть готов к ряду дополнительных расходов. Эти расходы могут значительно варьироваться в зависимости от условий кредитования, стоимости жилья, региона проживания и других факторов. Вот основные статьи расходов:
- Первоначальный взнос - это сумма, которую покупатель должен внести из собственных средств. Минимальный размер первоначального взноса может составлять от 10% до 20% от стоимости квартиры, в зависимости от условий банка.
- Оформление ипотеки - банки часто взимают комиссию за рассмотрение заявки на ипотеку. Эта комиссия может составлять от 0,5% до 2% от суммы кредита.
- Оценка недвижимости - перед оформлением кредита банк обычно требует провести оценку квартиры. Стоимость оценки может варьироваться от 2 до 10 тысяч рублей.
- Страхование - по условиям большинства банков, заемщик обязан застраховать ипотечную квартиру. Стоимость страхования зависит от стоимости жилья и может составлять от 0,1% до 0,5% от страховой суммы в год.
- Государственная регистрация сделки - стоимость регистрации права собственности на квартиру составляет 2000 рублей.
- Комиссии за ведение ссудного счета - некоторые банки взимают ежемесячные комиссии за ведение счета, которые могут составлять от 100 до 1000 рублей в месяц.
- Приобретение технического плана - в некоторых случаях для регистрации права собственности может потребоваться технический план, стоимость которого может достигать 5000 рублей.
- Юридические услуги - если покупатель решает воспользоваться услугами юриста для сопровождения сделки, это может стоить от 5000 до 20000 рублей.
Таким образом, общие дополнительные расходы на оформление квартиры в ипотеку могут составить от 10% до 20% от стоимости квартиры, включая первоначальный взнос. Это важный аспект, который следует учитывать при планировании бюджета на покупку жилья в кредит.