Сколько нужно для ипотеки? - коротко
Для получения ипотеки обычно требуется первоначальный взнос от 10% до 20% от стоимости жилья, а также достаточный уровень дохода для обслуживания ежемесячных платежей.
Сколько нужно для ипотеки? - развернуто
Для получения ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов, иметь достаточный уровень дохода и выбрать подходящее предложение от банка. Рассмотрим каждую из этих составляющих более подробно.
1. Документы для оформления ипотеки:
Для начала необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорта всех заемщиков;
- Свидетельства о браке (если заемщики состоят в браке);
- Справки о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Трудовые книжки или копии трудовых договоров;
- Выписка из ЕГРН на продаваемую квартиру;
- Договор купли-продажи недвижимости;
- Кредитный договор (если уже существует ипотека).
2. Достаточный уровень дохода:
Банк проверяет платежеспособность заемщиков, чтобы оценить возможность погашения кредита. Для этого рассчитывается максимально допустимый ежемесячный платеж по ипотеке, который не должен превышать 40-50% от совокупного дохода семьи. Обычно банки требуют предоставления справки о доходах по форме 2-НДФЛ или банковской выписки с указанием зарплаты.
3. Выбор подходящего предложения от банка:
Перед тем как подавать заявку на ипотеку, необходимо изучить условия различных банков, сравнить процентные ставки, комиссии и сроки кредитования. Важно обратить внимание на:
- Процентную ставку (она может быть фиксированной или плавающей);
- Сумму первоначального взноса (минимальный размер может составлять от 15% до 20% от стоимости недвижимости);
- Срок кредитования (обычно от 5 до 30 лет);
- Вид платежей (аннуитетные или дифференцированные);
- Возможность страхования ипотеки.
Таким образом, для получения ипотеки необходимо подготовить полный пакет документов, продемонстрировать достаточный уровень дохода и выбрать наиболее подходящий банковский продукт.